青岛市根据实施方案的规定,试点对象为青岛市行政区域内依法建设并投入使用,未列入未来10年内住房征收、拆除计划,且符合加装电梯条件的住宅。

方案还要求,住宅不能存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；存在结构安全隐患的,须消除隐患后方可申请,或者书面承诺在加装电梯的同时进行房屋结构安全加固、消除安全隐患。

青岛理工大学建筑学院副教授李承来近年来一直关注老建筑问题,他认为,老楼能否加装电梯要考虑很多方面。很多老楼管线没有图纸留存,电梯地下部分的图纸需要实际勘测,根据勘测结果决定能否安装电梯。此外,部分老楼消防通道狭窄,消防车无法通过,如果再往外扩建四五米,空间将更加紧张。最后还要考虑抗震等方面的问题。

电梯的技术层面没有问题,不过某些老楼的承受能力达不到加装电梯的条件,外挂电梯也加不上。

实施方案出台后,青岛还出台设计导则,作为加装电梯工程建设的重要依据。导则提出,在设计加装电梯时,要遵循安全、节能、环保、经济等原则,妥善处理相邻住户关系；加装电梯工程的设计使用年限不得少于15年。同时,电梯选型时宜采用无机房电梯。新加电梯不应紧邻卧室布置,当紧邻起居室时,应采取有效的隔音降噪措施。

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